Har ni inte sparat undan pengar till er köksrenovering så kommer finansieringen till stor sannolikhet ske via ett lån. I detta fall har du flera olika alternativ. Det handlar inte bara om val av olika låneformer utan även hur lånet ska läggas upp.
Vill du finansiera en köksrenovering har du primärt två låneformer att välja mellan, ett privatlån eller ett bolån. Kortfattat har bolånet lägre ränta vilket skapar lägre räntekostnad – men du får även se på flera andra aspekter så att din köksrenovering inte blir onödigt dyr.
Om du har en bostad som är finansierad med ett bolån kan du eventuellt använda bolånet som finansiering. Detta förutsätter då att du inte har en belåningsgrad som är för hög. Ett bolån får nämligen bara vara på 85 % av bostadens värde.
Har du en bostad som är värd en miljon kan du alltså ha maximalt 850 000 kr i bolån. Har du exempelvis bara 400 000 kr i lån kan du kontakta banken och berätta att du vill göra en köksrenovering och höja bolånet för att finansiera detta. Har du låneutrymme kan banken därmed höja beloppet på lånet, betala ut pengar och därefter fortsätter du betala bolånet som tidigare men med lite större summa per månad.
Lånar du exempelvis 50 000 kr extra på bolånet och har en ränta på 2,50 % och amorteringstid på 40 år (vanligt på bolån) blir det bara en förhöjd månadskostnad på ca 100 kr.
Om du inte har möjlighet att öka bolånet blir privatlånet vägen till finansiering av er köksrenoveringistockholmslän.se. Här får du räkna med en högre räntesats och kortare amorteringstid. Du kan låna upp till 600 000 kr på ett privatlån, räntan brukar vara mellan 5-15 % och amorteringstiden på maximalt 15 år. Vid så låga summor som 50 000 kr är det däremot vanligast med kortare amorteringstider.
Lånar du exempelvis 50 000 kr via ett privatlån med ränta på 9,50% och amorteringstid på 2 år kommer du betala ca 2300 kr per månad.
Vad är billigast?
Du vill självklart få så låg kostnad som möjligt för din köksrenovering. Som visas ovan får du bara en månadskostnad på 100 kr med bolånet och hela 2300 kr med privatlånet. Det beror delvis på den lägre räntan som du blir erbjuden på bolånet men framförallt att du har extremt mycket längre amorteringstid. I detta fall 40 år istället för 2 år.
Om du väljer mellan dessa två vägar bör du även titta på totalkostnaden. Hur mycket har du betalat i räntor över tid?
Utöver att betala tillbaka de 50 000 kr du lånet för din köksrenovering så betalar du ca 50 000 kr i ränta på bolånet och enbart ca 5000 kr i ränta på privatlånet. Detta just på grund av skillnaden i amorteringstid.
Bolånet blir billigast – men enbart om man jämför med exakt samma amorteringstid. I annat fall kan privatlånet bli billigare.
Se upp med amorteringskravet
Höjer du bolånet bör du även kontrollera vad som händer gällande amorteringskravet. Har du inget amorteringskrav idag kan ett förhöjt bolån aktivera kravet vilket gör att din månadsbetalning kan bli betydligt högre än tidigare. Detta genom att du plötsligt blir tvungen att betala 1-3 % av bolånets storlek varje år amortering.
